75 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
979 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 231,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 728 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637432536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
75017637432536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 639 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 752 290 $ Poids 76 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 372 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 617 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 077 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 868 347 $ Poids 58 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 922 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 902 $ Poids 56 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 721 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 802 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 808 061 $ Poids 55 % |
| 6 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 668 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 574 $ Poids 52 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 875 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +54 005 $ | 816 532 $ Poids 51 % |
| 9 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 726 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 943 706 $ Poids 50 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 437 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 860 337 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 820 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 978 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 396 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge +64 044 $ | 898 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.