83 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 188,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 709 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637432618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
699 300 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
75017637432618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 655 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 661 383 $ Poids 81 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 633 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 785 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 737 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 731 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 201 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 823 805 $ Poids 68 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 847 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 632 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 988 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 690 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 748 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 352 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 840 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 392 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +64 044 $ | 821 660 $ Poids 59 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 781 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 658 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 688 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 144 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 820 593 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.