55 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 162,2 m² · constr. 2010 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 540 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637432691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
75017637432691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 318 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 786 812 $ Poids 87 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 248 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 786 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 100 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 737 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 782 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 591 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 606 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 619 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 683 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +65 827 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 687 345 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 322 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 664 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 644 491 $ Poids 52 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 826 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 634 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 882 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 793 310 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.