99 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 206,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 625 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637433821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
75017637433821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 664 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 816 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 696 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 715 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 767 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 760 168 $ Poids 73 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 341 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 870 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 693 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 690 068 $ Poids 67 % |
| 6 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 390 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +60 486 $ | 850 382 $ Poids 60 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 718 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 814 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 778 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 723 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 651 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 196 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 857 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 879 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 660 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.