107-109 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 101,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 532 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637433922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
75017637433922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 512 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 575 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 814 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 543 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 572 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 858 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 595 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 530 830 $ Poids 66 % |
| 6 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 728 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 780 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 605 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 586 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 480 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 591 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 544 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 395 $ Poids 55 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 900 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.