300-302 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 347 m² · constr. 2011 · terrain 1 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 700 $
Rôle antérieur 923 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637436266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
964 500 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
75017637436266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 845 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 896 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 372 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +72 402 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 225 126 $ Poids 41 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +103 034 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 144 981 $ Poids 30 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 122 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 327 $ Poids 28 % |
| 5 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 852 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +145 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 996 736 $ Poids 27 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 999 547 $ Poids 21 % |
| 7 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 073 $ Poids 19 % |
| 8 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −64 681 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 405 908 $ Poids 15 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge +71 434 $ | 1 045 437 $ Poids 11 % |
| 10 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +95 054 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 097 947 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.