296 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 247,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 639 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637436526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
645 300 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
75017637436526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 815 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 083 106 $ Poids 51 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 791 693 $ Poids 50 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 772 934 $ Poids 49 % |
| 4 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 882 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +77 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 665 771 $ Poids 43 % |
| 6 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 375 837 $ Poids 40 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 574 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 913 909 $ Poids 40 % |
| 8 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 862 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 003 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −57 926 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 970 221 $ Poids 38 % |
| 10 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 940 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 966 055 $ Poids 38 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 803 632 $ Poids 37 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −67 364 $ | 831 108 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.