292 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 352,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 841 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637436825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
998 400 $
Rôle antérieur
841 900 $
ID provincial
75017637436825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 792 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 301 342 $ Poids 75 % |
| 2 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 359 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +81 247 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 199 251 $ Poids 39 % |
| 3 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +111 795 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 121 543 $ Poids 29 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 847 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 052 $ Poids 27 % |
| 5 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 799 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +160 218 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 955 450 $ Poids 27 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 978 199 $ Poids 23 % |
| 7 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 001 146 $ Poids 17 % |
| 8 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 991 m · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −56 078 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 371 286 $ Poids 17 % |
| 9 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +77 041 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 1 023 643 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.