309 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 183,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637437055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
75017637437055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 425 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 770 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 425 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 803 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 898 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 719 406 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 595 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 757 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 493 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 837 298 $ Poids 62 % |
| 6 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 644 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 980 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 670 037 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 768 341 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 628 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 812 785 $ Poids 53 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 632 843 $ Poids 51 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 684 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 610 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 757 756 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.