305-307 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 168,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 599 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637437374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
75017637437374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 654 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 772 213 $ Poids 69 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 395 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 735 340 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 565 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 722 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 395 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 768 456 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 584 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 722 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 560 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 855 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 799 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 617 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 731 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 759 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +74 168 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 773 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 601 106 $ Poids 44 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 902 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 777 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 687 094 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.