149 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 248 800 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 340,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 800 $
Rôle antérieur 953 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637437707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
1 012 500 $
Rôle antérieur
953 600 $
ID provincial
75017637437707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 873 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 258 527 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 409 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 039 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 867 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +102 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 230 459 $ Poids 48 % |
| 4 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 480 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 164 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 863 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +117 459 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 219 172 $ Poids 36 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +92 162 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 088 110 $ Poids 31 % |
| 7 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 883 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +127 248 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 898 480 $ Poids 29 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 779 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 984 $ Poids 26 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 900 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +116 793 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 136 034 $ Poids 26 % |
| 10 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 953 256 $ Poids 20 % |
| 11 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 971 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −75 355 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 333 484 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.