122 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 265 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 727 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637438548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
75017637438548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 193 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 378 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 512 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 944 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 935 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −47 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 091 985 $ Poids 58 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 943 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 089 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 147 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 972 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 010 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 798 648 $ Poids 39 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 587 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −61 918 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 1 051 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 670 889 $ Poids 33 % |
| 12 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 651 440 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.