145 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 289 m² · constr. 2003 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 000 $
Rôle antérieur 825 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637438861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
819 700 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
75017637438861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 323 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 870 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 139 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 872 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 133 999 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 437 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +91 199 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 988 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 515 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 1 090 439 $ Poids 49 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 904 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 053 380 $ Poids 44 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 894 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 774 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 807 099 $ Poids 34 % |
| 10 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +64 091 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 831 375 $ Poids 31 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 697 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 881 138 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.