134 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 107 200 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 283,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 800 $
Rôle antérieur 836 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637439458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
856 900 $
Rôle antérieur
836 500 $
ID provincial
75017637439458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 270 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 095 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 448 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 002 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 440 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 009 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 243 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +4 595 $ | 1 035 528 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 618 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 211 811 $ Poids 63 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 133 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 128 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 618 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 982 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 195 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 457 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 693 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 085 898 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 550 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −44 121 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 075 252 $ Poids 41 % |
| 12 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 047 885 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.