126 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 219,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 634 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637439681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
75017637439681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 539 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 902 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 888 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 544 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 849 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 544 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +53 596 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 882 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 379 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −61 444 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 895 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 942 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 778 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 844 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 792 897 $ Poids 51 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 718 865 $ Poids 48 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 738 175 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 714 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 889 630 $ Poids 42 % |
| 12 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 597 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 692 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 924 631 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.