130 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 281 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 363,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 100 $
Rôle antérieur 948 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637439836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
996 100 $
Rôle antérieur
948 600 $
ID provincial
75017637439836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 990 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 973 $ Poids 63 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 571 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 735 $ Poids 59 % |
| 3 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 585 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +77 628 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 1 230 146 $ Poids 35 % |
| 4 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 665 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +99 429 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 252 153 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 117 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 331 602 $ Poids 24 % |
| 6 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +190 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 041 695 $ Poids 19 % |
| 7 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 017 625 $ Poids 17 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 670 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 875 $ Poids 15 % |
| 9 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 937 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 737 228 $ Poids 15 % |
| 10 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 432 195 $ Poids 14 % |
| 11 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 940 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 449 $ Poids 10 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +92 704 $ · Ajust. âge +71 434 $ | 1 068 719 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.