45 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 141,1 m² · constr. 2018 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 503 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
75017637440088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 119 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 760 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 163 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 185 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 188 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 343 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 572 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 859 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 221 $ Poids 71 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 173 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 791 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 444 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 689 $ Poids 69 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 615 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 711 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.