49 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 136,2 m² · constr. 2017 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017637440096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 110 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 743 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 148 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 170 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 912 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 180 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 107 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 560 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 168 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 851 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 434 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 322 $ Poids 71 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 695 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 799 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 739 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.