57 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 147 m² · constr. 2019 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
75017637440154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 92 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 126 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 680 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 148 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 85 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 616 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 852 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 785 935 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 162 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 767 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 306 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 585 912 $ Poids 67 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 478 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 432 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 629 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 485 $ Poids 60 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 152 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 811 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.