65 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 149,6 m² · constr. 2020 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
75017637440232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 76 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 790 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 105 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 689 094 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 127 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 645 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 64 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 624 675 $ Poids 67 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 853 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 796 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 468 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 285 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 593 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 146 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 939 $ Poids 62 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 879 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 637 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 818 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.