38 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 155,3 m² · constr. 2019 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 474 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
75017637440568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 255 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 803 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 92 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 159 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 699 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 181 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 655 409 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 88 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 754 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 402 $ Poids 63 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 979 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 659 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 652 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −34 718 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 580 555 $ Poids 59 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 119 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 633 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 902 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 808 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 907 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 645 397 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.