306-308 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 136,9 m² · constr. 2019 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
75017637440815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 52 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 130 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 656 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 152 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 614 325 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 114 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 739 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 249 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 756 979 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 94 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 341 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 299 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 940 $ Poids 80 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 95 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 783 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 492 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 914 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 758 608 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 702 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 725 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 847 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.