30 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 197,8 m² · constr. 2017 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637440908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
75017637440908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 711 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 799 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 602 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 676 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 815 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 744 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 576 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 702 520 $ Poids 71 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 254 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 853 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 657 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 646 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 232 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +60 486 $ | 834 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 153 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 839 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 703 369 $ Poids 59 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 798 613 $ Poids 58 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 761 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 688 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 339 071 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.