17 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 179,6 m² · constr. 2014 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 515 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
75017637441069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 612 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 647 040 $ Poids 83 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 758 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 153 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 790 096 $ Poids 73 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 646 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 753 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 751 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 701 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 280 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 655 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 846 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 56 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 787 823 $ Poids 62 % |
| 8 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 662 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 717 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 322 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −33 715 $ · Ajust. âge +49 812 $ | 791 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 303 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 807 515 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.