41 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 154,4 m² · constr. 2020 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 547 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
75017637441150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 280 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 805 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 133 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 803 692 $ Poids 85 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 700 142 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 209 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 656 325 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 75 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 755 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 529 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 634 373 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 657 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 877 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 809 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 869 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 646 399 $ Poids 57 % |
| 12 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 676 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 579 154 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.