21 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 140,4 m² · constr. 2011 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 512 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
75017637441238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 197 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 732 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 260 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 263 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 735 269 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 283 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 255 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 721 437 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 582 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 122 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 816 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 230 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 766 060 $ Poids 70 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 915 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 738 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 515 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 351 $ Poids 67 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 950 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.