25 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 160,6 m² · constr. 2013 · terrain 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
75017637441407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 249 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 183 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 793 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 111 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 542 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 21 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 744 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 743 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 588 806 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 127 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 475 $ Poids 64 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 704 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 810 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 251 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 692 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 392 $ Poids 59 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 622 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 616 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +66 092 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 649 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 850 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.