33 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 132,9 m² · constr. 2021 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
75017637441463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 237 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 611 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 214 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 653 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 147 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 749 895 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 206 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 735 187 $ Poids 91 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 174 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 593 610 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 564 277 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 182 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 779 732 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 247 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 754 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 504 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 347 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 666 402 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 126 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −36 454 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 835 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 399 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 616 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.