29 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 164,5 m² · constr. 2012 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 515 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
75017637441607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 230 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 741 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 594 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 2 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 175 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 800 576 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 111 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 750 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 96 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 883 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 633 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 622 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 263 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 247 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 698 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 588 $ Poids 49 % |
| 12 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 548 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.