33 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 173,1 m² · constr. 2011 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 500 $
Rôle antérieur 559 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
75017637441787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 647 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 636 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 740 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 608 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 210 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 818 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 95 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 339 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 18 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 763 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 711 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 729 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 692 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 170 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 819 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 80 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 902 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 816 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 679 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 731 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 828 $ Poids 53 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 555 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.