25 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 191,6 m² · constr. 2018 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 513 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
75017637441833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 626 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 666 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 708 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 791 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 813 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 737 024 $ Poids 73 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 705 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 115 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 830 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 241 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 846 079 $ Poids 66 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 239 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +64 044 $ | 827 040 $ Poids 63 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 605 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 693 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 696 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 753 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 787 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 709 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 335 842 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.