21 Rue AQUEDUC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 143,1 m² · constr. 2018 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637441983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
75017637441983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 133 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 765 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 197 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 768 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 215 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 97 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 850 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 178 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 193 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 178 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 753 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 576 161 $ Poids 71 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 148 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 797 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 545 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 960 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.