18 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 138,4 m² · constr. 2011 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637442493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
75017637442493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 239 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 726 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 311 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 635 641 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 333 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 242 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 730 189 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 290 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 715 904 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 577 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 92 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 811 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 486 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 550 358 $ Poids 74 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 261 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 760 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 528 $ Poids 66 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 962 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 732 666 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 788 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 725 762 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.