22 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 491 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637442662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
75017637442662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 275 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 674 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 322 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 560 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 300 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 600 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 245 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 720 019 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 425 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 614 499 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 260 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 547 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 394 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 618 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 476 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 568 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 226 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 686 180 $ Poids 76 % |
| 11 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 613 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 924 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 552 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.