2 Place DIGUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 523 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637442816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
75017637442816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 425 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 580 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 457 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 575 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 507 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 533 370 $ Poids 84 % |
| 4 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 456 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 707 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 506 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 546 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 620 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 549 670 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 303 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 632 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 848 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 608 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 946 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 518 604 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.