115 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 112,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 441 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637443035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
75017637443035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 532 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 533 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 563 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 526 308 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 614 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 488 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 415 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 532 348 $ Poids 71 % |
| 6 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 883 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 683 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 610 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 883 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 473 763 $ Poids 67 % |
| 9 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 549 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 611 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 503 935 $ Poids 66 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 386 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 642 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 559 926 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.