121 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 016 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 240,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 200 $
Rôle antérieur 728 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637443117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
75017637443117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 764 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 765 100 $ Poids 65 % |
| 2 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 897 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 766 $ Poids 59 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 725 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 1 063 110 $ Poids 58 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +33 766 $ | 378 909 $ Poids 53 % |
| 5 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 998 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 339 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 954 569 $ Poids 51 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 717 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 740 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 900 110 $ Poids 47 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +69 435 $ | 845 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 779 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 011 637 $ Poids 45 % |
| 10 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 791 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 765 075 $ Poids 43 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 819 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +77 252 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 837 491 $ Poids 43 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 845 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 976 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.