127 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 169,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637444431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75017637444431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 323 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 215 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 690 754 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 237 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 690 039 $ Poids 66 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 533 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 903 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 700 532 $ Poids 63 % |
| 6 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 976 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 541 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 209 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +59 009 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 823 359 $ Poids 59 % |
| 8 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 410 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 764 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 883 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 710 625 $ Poids 50 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 766 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 635 776 $ Poids 49 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 868 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −48 838 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 589 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 165 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.