288 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 110,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 419 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637446135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
75017637446135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 822 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 566 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 853 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 560 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 903 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 519 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 932 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 490 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 699 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 613 734 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, Place de l'Estacade, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 479 m · Vendu 559 000 $ (5 091 $/m²) 109,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 853 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 260 $ Poids 59 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 504 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 947 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 594 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 1618, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 843 m · Vendu 467 000 $ (4 173 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 539 416 $ Poids 58 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 579 571 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.