295 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 204,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 644 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637447350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
75017637447350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 329 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 802 179 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 329 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 835 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 835 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 894 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 940 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 749 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 565 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 800 580 $ Poids 64 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 697 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 382 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 644 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 505 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 844 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 683 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 333 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −66 479 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 817 $ Poids 54 % |
| 11 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 657 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 803 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.