152 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 166,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 479 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637447363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
75017637447363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 654 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 767 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 602 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 763 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 642 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 730 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 530 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 714 892 $ Poids 62 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 359 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 727 634 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 567 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 715 710 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 359 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 760 750 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 527 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 847 340 $ Poids 56 % |
| 9 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 723 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 739 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +69 349 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 764 996 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 611 758 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.