148 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 260,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 823 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637447495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
886 200 $
Rôle antérieur
823 700 $
ID provincial
75017637447495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 385 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 979 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 789 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 789 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 1 131 802 $ Poids 61 % |
| 4 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 766 $ Poids 47 % |
| 5 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 822 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 050 961 $ Poids 46 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 013 179 $ Poids 46 % |
| 7 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 854 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +102 892 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 1 064 914 $ Poids 38 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 357 $ Poids 37 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +61 991 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 794 255 $ Poids 36 % |
| 10 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −46 313 $ | 872 123 $ Poids 35 % |
| 11 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 912 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 1 009 991 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 468 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −69 945 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 1 092 699 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.