144 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 246,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 000 $
Rôle antérieur 678 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637447608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
75017637447608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 244 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 929 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 766 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 796 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −57 519 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 044 194 $ Poids 50 % |
| 5 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 860 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +74 379 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 984 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −84 448 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 043 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 748 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 620 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +76 785 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 883 576 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 918 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 933 570 $ Poids 39 % |
| 10 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 826 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −52 891 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 966 350 $ Poids 39 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 644 318 $ Poids 36 % |
| 12 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −60 360 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 935 588 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.