137 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 365,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 100 $
Rôle antérieur 932 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637448067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
997 000 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
75017637448067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 913 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 332 125 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 096 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 579 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +102 214 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 225 178 $ Poids 31 % |
| 4 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 61 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 302 638 $ Poids 24 % |
| 5 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 925 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +195 095 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 998 328 $ Poids 20 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 996 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +89 787 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 901 992 $ Poids 17 % |
| 8 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 397 853 $ Poids 16 % |
| 9 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 022 754 $ Poids 11 % |
| 10 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +95 102 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 1 045 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.