140 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 129 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 301,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 860 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637448710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
927 500 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
75017637448710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 265 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 148 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 193 033 $ Poids 71 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 240 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +85 410 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 060 432 $ Poids 63 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 803 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 1 182 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 516 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 1 135 387 $ Poids 50 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 057 029 $ Poids 48 % |
| 7 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 815 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −100 012 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 231 797 $ Poids 45 % |
| 8 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 831 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 100 458 $ Poids 43 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 828 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 848 213 $ Poids 40 % |
| 10 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 393 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −75 184 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 019 081 $ Poids 40 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 822 417 $ Poids 34 % |
| 12 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 864 648 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.