136 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
971 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 275,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 680 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637448842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
75017637448842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 282 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 070 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 236 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 985 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 78 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 1 012 340 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 796 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 106 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +65 356 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 809 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 1 103 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 272 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 427 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 987 080 $ Poids 49 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 834 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 023 494 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 540 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 1 062 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 809 257 $ Poids 40 % |
| 12 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 835 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −50 136 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 729 096 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.