125 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 168,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 541 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637448949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
75017637448949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 5 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 674 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 781 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 640 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 742 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 733 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 776 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 512 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 739 747 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 679 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 726 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 512 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 772 863 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 735 648 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 727 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 726 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 746 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 563 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 679 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 860 285 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.