133 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 115 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 321,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 798 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637449241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
829 000 $
Rôle antérieur
798 900 $
ID provincial
75017637449241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 269 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +95 658 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 171 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +65 726 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 216 414 $ Poids 57 % |
| 3 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 932 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 250 195 $ Poids 57 % |
| 4 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 033 315 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 626 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 626 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 153 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 919 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +82 835 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 205 189 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 141 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +103 414 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 1 107 491 $ Poids 43 % |
| 9 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 224 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 547 104 $ Poids 40 % |
| 10 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 076 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 946 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 879 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 940 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +83 218 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 122 359 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.