2344 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 700 $
Autre · 592 $/m² · 1 026,3 m² · constr. 1982 · terrain 10 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 026,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 038,3 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 653 100 $
Rôle antérieur 2 309 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637449478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 502 900 $
Valeur bâtiment
1 150 200 $
Rôle antérieur
2 309 300 $
ID provincial
75017637449478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 685 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 33 % |
| 3 | 1164-1166, rue de la Promenade, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 33 % |
| 4 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 966, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 33 % |
| 7 | 958, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 29 % |
| 8 | 229, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 062 $ Poids 24 % |
| 9 | 4-105, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 24 % |
| 10 | 1754, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +27 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 979 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.