129 Rue CASCADES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 150,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 590 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637449561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
75017637449561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 41 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 731 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 770 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 733 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 710 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 815 617 $ Poids 63 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 926 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 732 127 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 536 513 $ Poids 57 % |
| 6 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 718 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −57 411 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 739 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 641 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 600 147 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 673 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 746 939 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 755 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 691 385 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 961 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 583 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 595 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.